banner120
Öne Çıkanlar açık lise sınav soruları Açıköğretim Fakültesi KPSS Ortaöğretim Rodrigo Duterte Türk telekom iş ilanları

Emlakçıların yerine lisanslı emlak müşavirleri alacak

Meclis'te Sanayi Komisyonu gündeminde bulunan kanun teklifine göre emlakçıların yerini üniversite mezunu emlak müşavirleri alacak.

Emlakçıların yerine lisanslı emlak müşavirleri alacak

Meclis'te Sanayi Komisyonu gündeminde bulunan kanun teklifine göre emlakçıların yerini üniversite mezunu emlak müşavirleri alacak. Emlakçıların yerini lisans eğitimini tamamlamış emlak müşavirlerin geçmesi durumunda emlakçılık yapan binlerce kişi işsiz kalacak.

Lisanslı ve sınavı geçen müşavirlerin sorumlulukları artacak 

Hükümetin gündemine giren yasanın bu yıl tamamlanması beklenirken bu yasanın sektörde büyük çaplı bir değişime neden olacak.Bu yasanın yürülüğe girmesiyle emlakçıların yerini Lisans eğitimine sahip müşavirler alacak Bu durum binlerce emlekçının işsiz kalmasına neden olacak. Lisans mezunu olan ve sınavdan geçip müşavir olanlara işlem sorumluluğu getirilerek sadece satış yapmakla iş bitmeyecek.

Emlak ve danışmanlık ofisi açmak için eğitim şart

Sadece 2004 yılında yayımlanan ve eğitimi zorunlu kılan bir tebliğe bağlı olması nedeniyle kayıtsız çalışma, kasa emlakçılık yapma, özelliklede kapıcılar sektörde önemli bir sorunlar teşkil etmesinin yanında sadece İstanbul'da 10-15 bin kişi Emlakçılar Odası ve Ticaret Odası'na kayıtlı olarak emlakçılık yapıyor. Ancak bundan daha fazla sayıda kayıtsız emlakçı var. Denetim yetkisi yeterli olmadığına değinen Sanayi ve Ticaret Bakanlığı denetimde başarılı olamıyor. Bu yeni düzenlemenin çıkmasıyla emlak mağdurlarının ve kayıtsız emlakçılarda azalma bekleniyor. Yürürlüğe girmesi beklenen emlak yasasında sadece üniversite mezunlarının emlak ve danışmanlık ofisi açmasına izin verilecek. Emlakçılık sektörün standart ve cezai sorumluluklar getirilerek denetim altına alınacak.

Dünya Gazetesi'nin haberine göre, “2002'den bu yana ekonominin dinamosu olan inşaat ve emlak piyasasının en disiplinsiz en çok istimal yaşanan sektör konumuna geldiğini” belirten İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Başkan Yardımcısı Nizamettin Aşa, mutlaka hukuki bir düzenlemeye ihtiyacı olduğunu belirtti. Aşa, şöyle konuştu: “Çok ciddi mali konuların olduğu son aşamada eline bir çanta alan, simitçisi, gazozcusu, berberi, kapıcısı kendini emlakçı olarak tanıtıyor ve bir masa ile dükkan açanlar nedeniyle sektör ciddi prestij kaybı yaşatıyor. Özellikle yabancılar için lüks konutlar yapılıyor ancak bu karmaşa bu alana da yansıyor.”

Emlakçılık işsiz güçsüz mesleği değil

Emlakçılığın emekli ya da önüne gelenin yapacağı işsiz güçsüz mesleği olmadığını belirten Aşa, sektörün hukuk, pazarlama ve kanun bilgisi gibi birçok alanda bilgi istediğini anlatarak, “Bu nedenle kanuni düzenleme şart oldu” diye konuştu. 60 ilin Emlak Odaları olarak Gümrük ve Ticaret Bakanı Bülent Tüfenkçi'ye 2 ay önce konuyu anlattıklarını söyleyen Nizamettin Aşa, Bakan'ın da meclisteki konuşmasında sektörün artık bir yasası olması gerektiği dile getirdiğini kaydetti.

Aşa, oda olarak yasayla ilgili kanun taslağı hazırladıklarını anlattı. Taslakta yer konuları ise söyle sıraladı: “Sektöre yeni girmek isteyenler 4 ya da 2 yıllık üniversitelerin tapu ya da emlak yönetiminden mezun olup lisanslama sınavını kazanıp, 3 aylık bir stajdan sonra emlakçı olmasını öngördük. Buna uymayanlara ise 3 yıldan başlayan hapis cezası ve 30 bin TL'den başlayan para cezası koyduk. Dolandırıcılık gibi suçları işleyenlerin bu işi yapamayacağını belirttik. Kanun çıktığı anda bu işi yaptığını esnaf ya da ticaret siciliyle ortaya koyan ve eğitim aldığını ortaya koyanlar ise mesleğini sürdürmeye devam edecek. Kayıtlı olmayana ise bu hak tanınmayacak.”

Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.